龙湖·春江紫宸|最新成交曝光!新站区板块位列合肥第1!
来源: 责任编辑: 分享到 2021-04-21 12:57:13

据克而瑞统计数据显示,4月12日到18日期间,合肥市区商品住宅市场仅供应0.1万方,供应量连续两周处于低位,成交体量为17.88万方,环比下跌23%。这种供应萎缩的市场态势,最终倒逼成交均价上涨至18361元/㎡。(数据来源:合肥楼市)

可以看到一个持续性的变化就是,相比上上周的0.49万方,这次新增供应面积接近于零,房源供应端两周内接连呈现断崖式下跌。

当然,与上周情况一样,市场尚处在新政实施后的调整阶段,随着5月土地加大供应以及摇号细则落地执行,后期供应态势预计将回复到正常水平。(数据来源:合肥楼市)

从成交区域分布情况来看,新站区上周以4.2万方的成交面积依旧霸榜,其他依次是高新、包河、瑶海、蜀山、庐阳、滨湖、经开;政务区则是由于住宅用地断供多年,上周还是无新房成交。(数据来源:合肥楼市)

从板块热度来看,新站区职教城板块以成交1.59万方、2.30亿元成为市场No.1,龙岗板块与淝河板块分别以1.36万方与1.01万方的成交面积位列二三名。依次是蜀西湖板块、庐阳老城板块、滨湖金融板块、少荃湖板块、南艳湖板块、包河工业园板块、高新西拓板块。(数据来源:合肥楼市)

看得出来,基于价格门槛及限购政策,新站与瑶海成了近期刚需客群的首选之地。在成交面积段上,90-110㎡的上周新房成交量占比37%。成交单价则是聚焦在14000元/㎡到16000元/㎡之间,至于成交总价结构方面,总价在150万到250万的房源占据了市场成交大头。

很显然,刚需和刚改客群依旧是雷打不动的市场主流。(数据来源:合肥楼市)

此外,克而瑞还公布了上周商品住宅成交金额排行前10位,其中,龙湖光年以5.09亿的成交总额排名第1,公园万象、保利罗兰香谷分别以1.82亿、1.38亿位列二、三名。至于上周霸榜的中海上东区,此次则是无缘榜单前十。(数据来源:合肥楼市)

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