近日，家住合肥市北一环碧水家园小区居民向安徽商报新闻热线0551-65179666反映称，其所居住小区的外立面长年会时不时的脱落，此前已砸坏了多辆轿车，但问题至今没有得到解决，大家很担心头顶上的安全。

现场探访：

外立面长期脱落，“水泥色”拉低“颜值”

根据市民的反映，11月12日上午，安徽商报融媒体记者来到合肥市碧水家园小区现场走访，沿着合作化路由南向北行驶，刚向东转弯至北一环路上，便能明显地看到该小区外立面大量脱落的情况。小区一共有4栋住宅楼，其中3号、4号楼下是多层的商业裙楼，楼上为高层住宅。

记者走入小区看到，小区4栋楼外立面均有脱落的情况，1号楼中间位置多处脱落有上百平方米面积，2号楼的一侧也出现了空鼓脱落的情况。

3号、4号楼外立面也同样如此，多处脱落后还没有进行维修。除了大面积脱落暴露内部的水泥色之外，还要不少地方是已经过修补的，从远处就能看到外立面上出现了大大小小的补丁。

“小面积的脱落就修补，但是修补之后还是掉，大面积掉落的就没人修了，这一块已经掉落好几年了，一直这样放着。”家住1号楼的一位居民指着已脱落的外立面无奈道。

除了住宅楼，3号、4号楼下面的商业裙楼外立面上，原本橙色的外立面只留下了很少的橙色部分，绝大部分都变成了水泥色。“这个商业裙楼一直是烂尾，还没有通过验收交付，之前外立面经常脱落，为了排除安全隐患，施工人员将大部分外立面直接铲掉了，铲掉后就没人修复了。”一居民称，裙楼沿着北一环，所以目前的水泥色非常影响小区的整体美观。

居民担忧：

外立面脱落已多次砸车，头顶上安全难保障

居民介绍，碧水家园小区自2012年陆续交付，但是不久后外墙墙皮就开始发生脱落，长期的脱落已经砸坏了楼下多辆轿车。

“砸坏车辆的情况经常发生，好在没有伤及到人。因为总担心外立面随时脱落，所以我们在小区行走总是觉得不安全，下意识就要看看头顶，出行甚至会选择走地下室。”住在2号楼的一居民称，小区物业公司也仅仅只能进行小修小补，但问题一直没有得到根本解决，这么多年来墙皮掉落的情况一直存在，尤其是刮风下雨天，大家头顶上的安全隐患一直存在。

“你看看，这上面又出现空鼓了，边缘已经脱离墙体了，过一段时间肯定就会掉。冬季到来，马上雨雪天气来临，经过一次冰冻，外立面脱落的危险又会增加。”2号楼一居民称，针对小区外立面长期脱落的情况，大家也想了办法，比如动用维修资金的方式，“但是我们这个小区问题比较复杂，还有不少户存在产权纠纷，部分住户房产证还没有拿到，所以启动不了维修资金，一时半会还是彻底解决不了难题。”

“开发商资金链早就断了，现在只有一个年迈的老人负责，所以开发商没有钱。小区维修资金也启动不了，物业公司也只能小补小修，所以暂时还没有解决办法，只能靠自己平时多留意一点。”居民无奈道。

小区物业：

只能加大提醒和排查工作

11月12日上午，记者来到小区物业公司管理办公室，说到小区外立面的事情，物业公司一名负责人也很无奈。

“每年我们物业公司都需要花一笔不少的钱对出现隐患的外立面进行铲除，然后对小范围的脱落进行修补，但是也只能是小范围的补上，没办法彻底解决。”该负责人称，该小区400多户中目前有300多户拿到了房产证，此前因开发商资金断裂等历史遗留问题，还有几十户存在产权纠纷，没有拿到房产证，所以启动不了维修资金，因此，彻底翻修外立面大额的资金成了难题，物业公司作为管理方，只能加强提醒和日常的排查工作。

记者在小区内看到，小区单元楼下以及墙上随处可见由物业公司张贴的“外墙保温脱落，注意防范”的提醒标识，在4号楼下的车棚上也加装了一些防护网，但这些措施只是治标不治本。

亳州路街道：

成立专班加强巡查

11月14日，辖区亳州路街道办事处一相关负责人接受采访时称，碧水家园小区历史遗留问题比较复杂。“小区4栋住宅和楼下的裙楼因开发商资金链断了成了烂尾楼，目前商业裙楼还没有交付”。该负责人称，针对小区的众多问题，亳州路街道、庐阳区以及合肥市多级政府部门这么多年来一直很重视并积极协调解决。

“最初与水电等多部门沟通协调，做了大量工作确保住宅交付，让大家能住进小区。后来我们又通过多方沟通，解决住户们的产权证问题，现在绝大多数住户都已经办理了产权证。还有几十户因为产权纠纷在走诉讼等途径，因此，我们之前尝试启用维修资金，的确启用不了。”该负责人说，针对外立面的问题，街道也多次找到开发商和施工单位，但是开发商资金链断了，开发商把部分房产进行了抵押，后期就产生了产权纠纷，开发商与施工单位之间也存在债务纠纷，施工单位刚开始修补一部分后也不愿意继续花钱修了，所以目前还无法从彻底上解决该小区外立面的问题。

不过，亳州路街道这名负责人表示，对于碧水家园小区外立面的事情，街道成立了工作专班，与物业公司一起加强平日的巡查工作，及时发现问题及时消除安全隐患，“11月13日，区领导也到了这个小区进行现场调研，多方多部门也正在推动问题的有效解决。”

（安徽商报融媒体记者 张剑 文/摄）