随着哐当、哐当声传来，在小区屹立21年不倒的一间违建房被拆除了。11月25日，蜀山区越秀苑小区居民们终于盼来了这一天。2个月前小区刚刚成立业主委员会，有组织、做实事、解难题，在短短时间里让越秀苑小区的面貌为之一变。

小区21年的违建房，说拆就拆

越秀苑小区位于合肥长江西路上，小区于2000年建成，6栋居民楼，共有158户居民。小区属于典型的老旧小区。

在小区道路边，一直以来就存在着一间“铁皮房”，占地十几平米，用铁皮当墙壁，用石棉瓦做屋顶，简陋不堪。原开发商将房子出租后被用来当储物间，多年下来，这间违建的“铁皮房”已成为小区最碍眼的一个地方。

“小区环境整治，这样的房子已经不适合存在下去，况且开发商占用的是小区公共区域，每年的租金也跟业主无关，所以小区业主对于这样的违建房意见越来越大。” 蜀山区越秀苑小区业委会主任钟祖恒表示，11月25日，在小区业主的一致要求下，小区业委会请来了街道城管部门，多方见证，几小时便将“铁皮房”拆得一干二净。

“这个存在21年的违建房被拆除了，是整个小区业主的胜利，也是小区业委会的胜利。” 钟祖恒说，大家顶住了各种压力，在拆除了那一刻，小区居民们沸腾了，“因为大家终于看到，有了业委会，小区真的说变就在变。”

11月29日，记者在小区看到，“铁皮房”的原址已被画出了2个停车位，为这个本来就停车难的小区多增了2个车位。

路灯不亮天天摸黑，说装就装

“自从成立业主委员会，我们小区正在一天天变好。”采访中，小区一位老大爷说出了心声。

事实上，原来的越秀苑小区由于户数太少，物业费不够人员支出而一直没有物业公司管理。长期以来，小区路灯不亮，一到夜晚，整个小区黑黢黢一片，居民出行都要打手电筒。

这样的老小区怎么办？如何去管理？从去年年底，小区73岁的钟祖恒和几名热心业主坐不住了，他们商量要成立业委会。没想到，他们的提议得到了社区和街道的大力支持，“我们前后仅仅花了数月时间，业主委员会便成立了，在这期间，十里店社区给了我们大力支持，整个选举期间，他们安排专人在小区守了整整一个星期来帮助大家收集选票。”

9月27日业委会成立，至今不过才两个月时间。可这两月来，在业委会的争取下，社区出资修好了小区所有的路灯和楼栋照明灯。“我们还修好了小区6处监控，修剪了常年遮阴的超高绿化树。” 钟祖恒说，业委会出面找开发商也顺利要回了一间办公室。

短短2个月，小区的环境为之一变，业委会干实事、实干事的表现，让居民点头称赞。“我们之前没有业委会，居民有意见，却没有组织去牵头，大家只能发发牢骚，对小区而言一直没有什么改变，但现在不同了，针对业主们的各种建议，业委会就要最先跑动起来，所以我们就能看到小区在一点点变好，在以前看来的一件件‘大事’，如今却都被我们干成了。”

敢吃螃蟹，为老旧小区提供借鉴意义

“老旧小区难管理、管理难，业主委员会成立后给越秀苑小区带来了可喜的变化，一定意义上给我们身边的老旧小区管理提供了借鉴意义。”安徽兴阜律师事务所业主物权研究顾问、安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为，越秀苑小区的业主委员会，很好履行了服务业主、服务小区的初衷，发挥出了业主委员会应有的作用，即维护小区公共秩序，维护小区公共环境。

“相对于其他变化而言，能够一口气拆除小区违建房，这需要更大的勇气，越秀苑小区业主委员会顶着多方压力，成功拆除违建房，还居民一个更美的环境，他们这种敢于‘吃螃蟹’的精神值得表扬。” 凌德庆说，此外，在越秀苑小区的蝶变过程中，也离不开街道、社区大力支持，“老旧小区建设，最终是要在多方努力下才能取得更好的成果。”

（安徽商报融媒体记者 许家权）