中国房地产市场正在经历深刻调整。

据嘉世咨询权威报告《2025中国高端房地产市场现状报告》显示，仅2024年上海顶豪成交2600套，成为全球豪宅最活跃市场之一。高端房地产市场，在时代浪潮中展现出独特的韧性与走高趋势，让“卖不动的刚需，卷到死的豪宅”成为行业真实写照。

这一趋势背后，是高端住宅从单纯的“资源占有”向复合的“物种创新”转型的开始。

在合肥，越秀·和樾府以“安缦式度假豪宅”其差异化定位脱颖而出，并吸引了行业权威观察机构「真叫卢俊」团队的专程探访，其以其犀利的市场洞察、严谨的项目评测和前瞻的趋势判断，成为开发商与购房者共同信赖的行业指南针。

一行人穿透营销表象、直指项目本质，而越秀也以和樾府全维硬核的产品力，回应了行业对“好房子”的终极期待，为豪宅市场带来新的启示。 

启示一｜产品创新：让生活体验取代奢华 水岸新规大平层  

说起创新，越秀真正应了那句老话：怕就怕比你优秀的人比你更努力。

作为“豪宅专家”，越秀始终将产品力的迭新放在第一位。

作为品牌「和樾」系鼎序产品，和樾府创新之处在于用“上帝视角看图纸”，这是卢俊的贴切比喻，同时他也高度总结了项目建筑、园林以及户型的创作主旨：“所有的设计目的都只有一个，让自然能够更好被看见。”

首先，为了最大化放大居家视野，和樾府的建筑采用错位式单点布局，这是安徽首个采用此布局的高端住宅项目。这种排布方式，不仅优化了建筑之间的采光与通风，还最大化地保障了每一户的景观视野。

每栋建筑仿佛是精心布局的棋子，错落有致地分布在自然景观之中，让每一户都能享受到无遮挡的河景与园林景观。

其次，和樾府打造了台地式立体山水园林，这是项目在景观设计上的又一创新。通过约4米的整体抬升，项目创造出层叠递进的山林谷地景观，让建筑仿佛从土地中自然生长而出。

在这种特色地势设计之上，园林的营造也随之丰盈起来。

和樾府深植地域文化根脉，从新安画派名家祝昌的《山水图》中汲取灵感，提炼“山、林、泉、石”等经典元素，构建“五境十二景”，打造“前院洗尘、后院静心”的三重归家礼境。从归家路径到日常起居，业主都能在大自然的怀抱中，可行、可游、可赏、可栖。

最后，为让社区内每一栋楼最大可能拥有一线观景位，和樾府设计出三面屏全景舱户型，并系统铺装全景式落地窗，实现对采光面积和观景视野的充分拓展，让家成为城市的“观礼台”。

作为滨湖区首个新计容楼盘，和樾府规划了14栋11–17F洋房和小高层产品，户型约156-235平，在完成高近96%的空间使用率，又进行了五项原创且领先的设计，分别是：

·采光周长最高达约48米，全景舱式无敌视野所带来的至极度假感；
·270度全景主卧+步入式衣橱所带来的至极浪漫感；
·打破室内外的壁垒，聚会空间融入空中花园所带来的至极别墅感；   
·私梯入户+玄关，双重归家所带来的至极仪式感；
·成员套房/近乎1:1厅堂（客厅+餐厅）所带来的至极奢侈感。

“这户型设计，更打动的是家政间也有窗，甚至走廊尽头都是一副框景，家里的任何一个地方都能被自然完全地包裹。”连年均走访200+豪宅的「真叫卢俊」在参观样板间时，也发出这样的赞叹。

种种城市未见的设计聚于和樾府，这不仅是单一项目的成功，更堪称整个安徽高端市场的胜利。

启示二｜服务赋能：豪宅的软实力革命 安缦式会所启幕度假式生活

当硬件配置成为顶豪市场的入场券，和樾府正以一场关于“服务赋能”的软实力革命，重新定义了城市隐贵的生活范式——这里不仅是空间，更是一场永不落幕的度假仪式。

“让自然被看见”是镌刻在会所基因中的设计哲学。

在约4500平安缦式双庭院会所，全景落地窗将双庭院景观引入室内，光影与绿意交织，模糊了建筑与自然的边界，实现了卢俊口中所说的：“家楼下即自然的奢想，沉浸式的人视角体验直接拉满。”

会所定制成人/儿童恒温泳池、私宴厅、瑜伽馆、林上书吧等8大主题场域，卢俊所言“不出社区即享7天度假”的承诺，在此落地为触手可及的现实。

不同于传统会所的被动等待，和樾府创新采用“服务前置体验”的模式，让所有服务都发生在需求产生前。会所全域实景兑现，已投入使用，预约即可享受如圈层私宴、读书会等高端活动。

为扩大品质生活的半径，和樾府提出“超级公区”理念：架空层泛会所化身多功能社交场域；超感泊车会馆将归家动线升华为艺术体验；「山院」餐吧、24h无人超市等新场景则带来了超越高奢酒店的便捷体验……

没有传统豪宅老套的讲故事、讲规划、讲未来……和樾府由大及小的场景落地，由服务链接，实现“安缦式度假生活”理念的完美闭环。情绪价值拉满，这就是当代豪宅所缺、也在一直探寻的……

启示三｜地段真理：稀缺的土地从不缺买家 省府至贵水岸  

“不是每一块土地都可以做出和樾府。”这是卢俊对和樾府的评价，亦是为其土地证言。

地价为房价之母，土地的稀缺性奠定豪宅长中期向上的价值。

当多数项目仍在依赖单一地段叙事时，和樾府已用事实印证了一个豪宅铁律：真正的顶豪，永远始于一块无可替代的土地。

和樾府择址合肥省府板块核芯，坐拥十五里河约700米原生水岸——根据《合肥市国土空间总体规划》指出，为保护生态，这将成为十五里河南岸难得的纯住宅用地，如此珍贵的自然资源禀赋，在合肥高端住宅市场中堪称“绝唱”般的存在。

其稀缺性更因城市规划而得到强化：通过精心规划，借势十五里河生态水岸资源，遵循地势向外延伸约300米，规划约8000平代建城市绿地（政府租赁用地），真正实现了“一半自然一半住区”的隐谧生活体验。

更重要的是，和樾府构建了多维度的价值支撑体系。项目并非仅有"一线水岸"的单一优势，而是创新性地将滨湖板块政务、金融、文化、教育、医疗等省级城市资源与稀缺生态资源深度绑定，形成了独一无二的“六边形”硬核资源矩阵，这种复合型价值在合肥市场可谓独树一帜。

正如卢俊的评价：“一块拥有城市能级与自然界面稀缺土地配置。这样的地不用向外求，也能创造出一种真正松弛的都市度假生活。”

在这个价值重估的时代，拥有如此稀缺土地资源的豪宅，注定和樾府会成为市场中的长跑冠军。

结语：

「真叫卢俊」团队全维度呈现了和樾府身为豪宅的独特价值属性，向安徽乃至长三角地区展示着新时代的下高端生活目的地。

在它之前，合肥没有一座安缦式水岸度假住宅。

在它之后，未来也不会再有。

（许家权）