“机动车地下车库被砌出了一堵堵围墙隔挡,像极了‘猪圈’,这种做法让人看不懂。”近日,合肥市新语华庭小区不少业主吐槽此事。小区机动车地下车库为何会隔成这个模样?安徽商报《小区大事》栏目记者走访现场进行了核实。

[现场] 围墙将其中一个出口堵死

10月14日,记者走进新语华庭小区,耳边传来一片机器的轰鸣声,该小区交付不久,业主们正忙着装修。

在小区6栋的负一层地下车库,记者在一出入口两侧的位置,见到了业主们所说的这些隔挡。

原本开阔无隔挡的地下车库,多出了多堵1米多高的围墙,白色或蓝色的矮墙将车库的这一片区域隔成了一个个“框框”。

一旁有个“出口”的指示牌,但箭头所指的方向,出入口也被砌了一堵墙,封死了通道。

这些“框框”将原本相通的机动车车库隔成了相对封闭的区域,且“框内”还停着一些电动车和自行车。

“这里原本规划的是机动车车库,现在被改建成了非机动车车库,这些隔墙就是用来阻隔机动车进入的。”一女士称。

采访中,多位业主对这样的隔墙表示不满。“我们8月底刚拿房,当时还没有这样的墙,9月底时,突然就被砌成这样了。”一位业主表示,这些隔墙不仅难看,而且将原本的通道堵住,带来了安全隐患,也给大家的停车造成不便。

[物业] 车库砌墙因争议已搁置

在该小区物业服务中心的临时办公场所,一名女性工作人员表示,物业已接到了业主的投诉,“一些业主觉得这个围挡不好看、不安全,不同意这样做。现在已经停止施工,后续具体怎么处理,要等街道的通知。”

该工作人员称,小区6栋楼下的地下车库原本应是停放机动车的,后来为了安装非机动车充电桩,准备将其隔成非机动车停车充电区域,因此才出现了现在这样的情况。“这是街道规划的,我们(物业)向街道申请,街道同意了才这样做。”

“我们物业没有权利进行改造,增加什么设施或改动任何内容,都需要得到街道的同意。”该工作人员表示,目前这样的措施已经遭到部分业主的反对,“现在这个工程已经搁置,下一步怎么办,还需要等待街道的通知。”

[说法] 改变用途需经广大业主同意

安徽省物业管理协会业主事务工作委员会主任凌德庆称,随着业主对新能源汽车、电动非机动车等充电需求的增加,一些小区为了满足业主需求,选择改变原规划,以达到增加充电桩的目的,“虽然建设方的出发点是好的,但是在此过程中,不论开发商、物业管理公司,还是辖区相关部门,都无权擅自更改规划、改变公共区域的用途。”

凌德庆表示,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途,由业主共同决定。“因此,不论是哪一方需要更改原规划,都需要经过业主大会的同意,充分征求业主们的意见。另外,变更规划用途还需要经过规划、消防等部门的批准。”

凌德庆提醒称,在小区规划与实际使用存在冲突时,各方一定要以法律为准绳,按照法律规定的程序进行变更。

（安徽商报 元新闻记者 许家权 张剑 实习生 陈嫣然 文/摄）