3月12日，安徽商报、元新闻记者从省住房和城乡建设厅获悉，《合肥市物业专项维修资金管理规定》（以下简称《规定》）已印发，自4月1日起施行。

所谓“物业专项维修资金”，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。根据《规定》，整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）或者配电梯的多层（七层以下），按照建筑面积每平方米110元交存；整幢建筑物规划为地上未配电梯的多层（七层以下）、单独确权的车库（位）和储藏室，按照建筑面积每平方米80元交存。对已售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理房屋买卖合同网签备案时代为交存，并在房屋交付前向业主收回已代交的维修资金；建设单位自用、出租以及已经竣工尚未售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理竣工验收备案前交存。

维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。经业主依法表决同意，可以使用维修资金购买外墙、电梯等共用部位、共用设施设备维修保险。业主委员会（物业管理委员会）、物业服务企业或者所在地居民委员会（村民委员会）可以按年度申请使用维修资金。鼓励对工程预算3万元以上（含3万元）的维修、更新和改造项目，委托专业造价咨询机构出具预算造价报告。工程结算审定金额超出工程预算金额20%或者1万元的，需经维修资金列支范围内业主表决同意后方可列支。

在维修资金监管方面，业主转让物业时，应当向受让人说明维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋维修资金分户账结余资金随房屋所有权同时过户。新产生业主委员会（物业管理委员会）的，业主委员会（物业管理委员会）应当承继履行小区未完结的维修资金使用项目组织实施职责；未履行相关职责的，县（市）、区物业管理主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）应当督促履行。市、县（市）物业管理主管部门应当畅通维修资金交存、使用违法行为的举报投诉和反映渠道。业主对维修资金的交存、使用等情况有异议的，可以要求业主委员会（物业管理委员会）给予答复处理，也可以向市、县（市）物业管理主管部门申请查询，业主委员会和物业管理主管部门应当自收到申请之日起5个工作日内给予书面答复；业主通过信访等其他方式提出申请的，物业管理主管部门按照相关规定办理。

（安徽商报 元新闻记者 姜志远）