提高土地利用效率，为物流仓储项目提供要素支撑。安徽商报融媒体记者4月21日从合肥市自然资源和规划局获悉，《关于支持合肥市物流仓储规划建设的若干措施》（征求意见稿）正在向社会公开征求意见。合肥市明确，为推进现代物流业提质增效降本，打造高能级物流枢纽城市，物流仓储（不含批发零售业）作为重要的基础设施，特制定支持物流仓储规划建设全要素保障、全链条服务的若干鼓励措施。在规划支撑方面，合肥市拟根据大物流体系规划，将重大物流仓储项目纳入国土空间总体规划，为重大物流仓储项目落地做好规划支撑保障。物流仓储项目原则上采用高标准仓库，具备条件的鼓励建设“坡道式”等多层仓储用房，提高物流仓储土地的利用率。在用地要素保障方面，合肥市将对纳入省政府年度重点投资计划内单独选址项目用地，积极争取国家直接配置用地计划指标；对未纳入重大项目清单的项目用地，优先安排新增建设用地计划；外购增减挂钩指标兜底保障。合肥市将统筹全市用地计划，占补平衡指标，打通要素保障堵点。按照“能纳尽纳”“能商则商”“能优则优”“能定则定”“联动互商”原则，开展物流仓储土地要素会商工作。此外，合肥市还将提高用地审批效能，例如开辟物流仓储用地审批绿色通道，让最好最优的项目得到最优最快的要素资源配置。加大设施农用地支持力度，对田间地头服务于农业生产的临时性预冷设施用地，纳入设施农用地管理，对占用耕地的项目落实耕地进出平衡。企业最关心的供地价格方面，《若干措施》提出现阶段参照合肥工业用地的出让价格，并将在新一轮城市用地基准地价更新中，单独制定物流仓储用地基准地价，作为评估依据。同时，合肥市还将鼓励采用“长期租赁”、“先租后让”、“租让结合”等多种方式向物流企业供应土地，鼓励实行工业用地弹性年期出让制度。在符合规划、不改变用途的前提下，对提高自有工业用地或仓储用地利用率、容积率并用于仓储、分拨转运等物流设施建设的，不再增收土地价款。合肥市将支持盘活存量用地发展物流业，在符合规划的基础上，支持利用工业企业旧厂房、仓库和存量土地资源建设物流设施或提供物流服务，涉及原划拨土地使用权转让或租赁的，应按规定办理土地有偿使用手续，经批准可采取协议方式出让。用地不动产权证办理方面，合肥市将着力推进“交地即发证”模式。通过前置权籍调查环节，实现土地供应与不动产登记并行办理，企业在签订土地出让合同并缴清出让金及相关税费后，在办理土地交付手续时同步核发不动产权证。 进一步缩短办事时限，简化办事流程，对于仓储、物流等服务业项目已办理不动产登记且利用现状无变化的工业厂房、仓库，申请转移登记时，登记部门实现“即时办结”。   据悉，《若干措施》公开向社会征求意见时间截至4月28日，联系电话0551-62779737、电子邮箱hfszrzyhghjjtc@163.com。（安徽商报融媒体记者郜征）