楼道杂物堆积,一直是老旧小区的管理难题,不仅给居民生活出行造成不便,还极易造成安全隐患。4月7日,肥东一民房发生火灾,致1死11伤,起火点就是“一楼楼道杂物间”。连日来,记者探访省城多个小区,发现不少小区楼道依旧充斥杂物,部分业主对安全隐患熟视无睹。

【调查】楼道堆杂物处处有

近日,记者走访了多个小区,发现在公共楼道堆放杂物的现象非常普遍。

在金寨路附近一老小区,自2楼开始,楼道里堆放着自行车、包装箱、旧家具等物品,使原本就不宽敞的过道堵得只能侧身而过。

再往上走直至5层,发现在每一层的楼道里多多少少都放着旧自行车、皮鞋、花盆、砖块等杂物,甚至自行车已成为“僵尸车”,上面落满灰尘。此外还有的住户将鞋架子摆放在门口,而右侧则放一些垃圾袋、酒瓶子。

有的住户直接在家门口摆鞋柜,密密麻麻的鞋子直接摆了8层,鞋柜快到成年人的身高,如此场景让邻居都感觉到头皮发麻,但该业主一家却毫不在意。“没办法,我们找到他家说了好几次,可人家就是不自觉。”隔壁邻居抱怨说。

新小区情况如何?走访中记者发现也有类似情况。“楼道里堆满了家电的包装箱,还有些是厨房门板、地板的包装物。”繁华大道一新小区业主李先生说,随着小区住户家家装修完毕,楼道里公共空间乱堆放包装物的现象也逐渐增多。

【观点】物业有权阻止堆放杂物

新亚物业科技集团徐辉认为,消防通道内不允许堆放杂物和作为它用,但当前,不少高层建筑的消防通道问题较多,通道被堵,防火门损坏、没有安装安全指示灯等比较普遍,很多楼宇的消防通道俨然成了摆设。

对此情况,小区物业该怎么做?一是通过公众号、管家号、业主群等宣传阵地,全体进行宣传,告知业主占用消防通道的危害性和其所要承担的法律后果;二是建立楼道“保洁、管家、工程”服务人员的三级管理机制,压实责任,要求他们在服务或日常巡楼过程中,及时对杂物进行清理;三是发现业主堆放的物品,要及时拍照登记和追查源头、并及时上报主管部门;四是对存在隐患的消防通道要重点监控和增加巡查频次等,物业人员千万不能熟视无睹和置若罔闻。

安全通道、疏散楼梯,平时看似不起眼,但在火灾发生时,它们就是被困者逃生的希望,是守护生命的最后一道防线。

【普法】关于楼道,这些行为违法!

01 楼道内放些杂物没什么影响?

楼道是公共空间,占用楼道空间堆放杂物会带来安全隐患。木制品、棉织品、纸制品等可燃物,存放时间久,稍遇明火极易引起火灾。

根据《消防法》第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道,楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

02 楼道内放杂物,只要人走得过就行?

小区楼道属于公共消防通道,是广大居民日常出行的唯一通道。将杂物堆放在小区楼道内,影响了居民的进出通行和整体环境,同时也存在安全隐患。当发生地震、火灾等自然灾害的时候,将严重影响他人逃生。

根据《消防法》第六十条规定,个人占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或者五百元以下罚款。

03 高层建筑的楼道平常没人来,堆点杂物没关系?

小区的楼道不仅是居民行走的通道,也是发生火灾时用来逃生的唯一通道。

根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条规定,高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。

04 业主占用楼道堆放杂物并拒绝清理,邻居该怎么维权?

业主占用楼道堆放杂物并拒绝清理,邻居可向小区物业反馈投诉,物业处理无效果的,可向社区投诉反馈,依然没有解决纠纷的,可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉。 许家权