实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。安徽商报融媒体记者4月19日从芜湖市获悉，该市阶段性取消首套房商业房贷利率下限。

据了解，根据因城施策等相关政策，地方政府可根据房地产实际情况对新建商品住宅销售价格进行动态评估，并依据实际市场状况自主决定首套住房商业房贷利率维持、下调或取消下限。从下一个季度起，芜湖市将阶段性取消首套房商业房贷利率下限，由商业银行与借款人自主协商确定。

人民银行货币政策司司长邹斓在4月20日召开的人民银行新闻发布会上介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至今年3月末，在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，有83个城市下调了首套房贷利率下限，有12个城市取消了首套房贷利率下限。从全国看，今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%，同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后，所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。

芜湖市是我省首个明确阶段性取消首套商业房贷利率下限的城市。

（安徽商报融媒体记者 郜征）