住民宿、泡温泉、品美食，享受山水之间慢时光……随着近年来人们出游方式的改变，乡村民宿逐渐成了香饽饽，也带动了民宿周边经济的发展。作为著名的温泉之乡，合肥市庐江县利用好山好水优势，创新发展“农舍经济”，通过盘活闲置农舍资源，走出了一条“农舍经济”助力乡村振兴之路。

三大民宿集聚区呼之欲出

庐江县地处皖中，北濒巢湖，南近长江，西依大别山脉，是合肥“南大门”，也是合肥面积最大、人口最多的一个县。该县历史底蕴深厚，山川秀美，是远近闻名的温泉之乡。

那么，如何把优质的乡村文旅和生态资源活用起来？如何让更多的游客留下来，沉浸式地了解庐江，感受庐江的风土人情？庐江县把目光对准了民宿。按照“农舍经济”战略，利用乡土和新型建筑材料，让一座座老房子变身为新民宿。坚持“品位化设计、品质化打造、品牌化管理、差异化发展”路径，引导村民利用自家闲置农房改造家庭民宿，吸引合肥都市圈和长三角区域的家庭到庐江康养旅居、休闲度假。

据介绍，庐江县出台了《庐江县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，把“农旅富民”作为该县“三大战略”之一，并编制了《庐江县全域旅游发展规划（2020-2035）》，选择资源丰富、环境优美、生态良好的区域重点发展“农舍经济”，谋划汤池-万山-柯坦、冶父山-白湖、罗河-龙桥-矾山三大民宿集聚区。与此同时，庐江县分年度谋划闲置房屋收储和改造提升计划。截至目前，已收储或租赁闲置农房440多户。

首家精品民宿屡获佳绩

农舍有了，要如何变成民宿？如何打造成让游客“来了不想走，走了还想再来”的民宿？

据庐江县文化和旅游局的相关负责人介绍，该县的民宿主要分为两个层级，“一个层级是精品民宿，另一个层级是家庭民宿。精品民宿主要针对的是中高端市场，家庭民宿针对的是康养度假式的需求。主要目的就是让每一个到庐江的游客，入住每一个民宿，都能有不一样的体验。”

其中，精品民宿坚持“品位化设计、品质化打造、品牌化管理、差异化发展”，通过整合各类资金，坚持运营前置，探索O+EPC建设模式，初步形成国资直投、社会共投、民间单投的多元投资经营模式。截至目前，该县已建成精品民宿37家，正在建设18家。

云里安凹民宿便是其中的佼佼者。作为庐江县首家精品民宿，该民宿坐落于全国乡村旅游重点村万山镇十里长冲，拥有46个民宿客房和4幢独立套房，能同时满足90人住宿，200人餐饮及会务，是一个集民宿、餐饮、休闲、会务、全息自然农法耕作、农产品深加工（销售）和旅游纪念品开发于一体的田园综合体，年接待游客5万人次。

让人意外的是，这里原本只是大山深处13户农民家中破败、闲置的农房。十几年前，该村常住人口最少的时候，不到1000人，几乎都是老人小孩。随着近年来乡村旅游的发展，不断有外地“能人”进村，也不断有年轻人返乡，有劳动能力的村民大多数都吃上了“旅游饭”。

随着云里安凹民宿落成，“民宿管家”这一名词也在庐江生根开花。“民宿是一个高品质定制化、个性化的产品，与之相匹配的民宿管家需要一岗多能的综合人才，因此，他们的服务更需要有温度、有人情。”据悉，云里安凹的民宿管家标准参考了莫干山、黄山等国内民宿建设运营比较成熟地区的经验。2021年，该民宿被评定为首批“全国甲级旅游民宿”。在上个月举行的“民宿中国·2024木兰民宿文化季”，该民宿又成功入选“首批全国精品新民宿”。

除了云里安凹，少间·王圩里获评全国丙级旅游民宿和安徽省“皖美金牌民宿”，花筑奢·兰亭也获评安徽省“皖美金牌民宿”；云溪山舍、许山里、少间·梧桐下、绿乐园、银杏下、原舍·鹿饮溪、临水别苑分别获评安徽省“皖美银牌民宿”。

“恋庐小舍”让村民就近就业

与精品民宿定位不同，庐江县的家庭民宿主打“康养度假”“烟火气”。在庐江的家庭民宿里，您可以感受到乡野山村的田园诗意，可以在农家池塘来场垂钓烧烤，也可以邀三五好友在庭院里“围炉煮茶”，还可以躺在湖边帐篷里看璀璨星空……

按照“试点带动、集聚发展、量质并举、富有特色”的思路，庐江县引导农户利用自家闲置农房发展一批有品质、有特色的家庭民宿，培育“恋庐小舍”家庭民宿公共品牌，做到“一处农舍就是一处风景、一处网红打卡点、一处产业增长点”。同时选取汤池、万山、柯坦、冶父山等具备资源禀赋优势的乡镇先行试点，突出“景区景点边、风景道边、精品民宿边”的选址标准，打造一批“恋庐小舍”家庭民宿示范样板。截至目前，已建成家庭民宿31家，解决本地就业近百人。

位于庐江县万山镇长冲村的一半山野·夏湾村民宿集和溪畔原舍便是其中之二。据介绍，一半山野·夏湾村民宿集是由7户村民闲置农房改建，有家庭套房、亲子房、观景房共24间客房，配套书吧、咖啡吧、小型会议室。溪畔原舍则是由村民王自元利用自家二层小楼改造的，共有7间房（楼下4间房，楼上3间房）。

“自去年国庆节正式营业后，基本上每个节假日和双休日，房间都会被订满。”据溪畔原舍的前台工作人员介绍，作为“恋庐小舍”品牌的一员，该民宿是庐江县家庭民宿中典型的“一庭两院”设计。“改造过程中，不但得到了政府的资金补助，还有专业的设计公司出谋划策。”据悉，为了引导村民利用自家闲置农房改造家庭民宿，庐江县设立家庭民宿奖补专项资金，定向鼓励家庭民宿发展。截至目前，已兑现家庭民宿奖补172.3万元。

（安徽商报融媒体记者 姜志远 图片由庐江宣传、庐江文旅提供）