据央视网消息，近期，全国多地出现物业费下调现象，记者不完全统计，2024年以来，仅武汉市就有超40个小区的物业公司宣布下调物业费，平均降价幅度超过20%，多数为业主与物业公司协商达成。此外，还有包括青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调，降幅普遍在10%到35%之间。除了物业费下调，此前关于空置房物业费打折，亦曾引发较多关注（本报微信公号3月9日曾发布本地报道）。有媒体粗略统计，目前全国已有10多个城市加入空置房物业费打折行列。无论空置房物业费打折，还是居住房物业费下调，多是市场自发调节的结果，对此不必大惊小怪；同理，如果出现物业费上调，亦如是。随着房地产市场的调整，新增项目减少，引发物业市场竞争加剧，造成格局生变在所必然。同时，物业管理中延宕多年的模糊、透明度不足等问题，随着法律法规的明确，让业主与物业博弈的天平进入摆动状态，“模糊不清”正逐渐变得“有理有据”。物业公司作为企业，其天生的逐利性，因服务时效的相对长期化，“操作空间”相对较大；业主在此种状态中，无法按正常消费行为中“此家不好换彼家”可随时“抵抗”，但“怨念”却由此积累。部分业主的非理性诉求，更使购买服务的一方，表达难以明确。在这种各说各话、各执一词的状态中，服务一方更容易集中意志。此番物业费降价，地方媒体已报道多时；此次央视的报道，显见已非“个案”。物业费价格的松动，从服务双方来看，显示业主与物业的博弈，正进入“正常”状态，而最终所谓的“稳定”状态，应该就是质价相符。收费、收费、收费，但收了钱就得办事啊！（安徽商报元新闻评论员周祥新）