4月17日，合肥市房产局等部门联合印发《合肥市配售型保障性住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），要求单身申请人应当年满25周岁；一户家庭只能申请购买一套保障性住房；申请成功又放弃的2年内不得再次申请。对本市配售型保障性住房的配售、售后、监督管理等方面作出了具体规定。

合肥市房产局住房保障处对《办法》的起草和出台情况作了详细解读。据悉，文件起草过程中，合肥市房产局先后赴杭州、西安、郑州等地学习调研，组织科大讯飞、大众等重点产业企业和绿化环卫、快递公交等公共服务行业座谈交流，并面向社会公开征求意见。在充分征求、合理吸纳社会各界、属地政府和有关部门意见基础上，形成办法。

一户家庭只能申请购买一套

配售型保障性住房以家庭为单位申请，一户家庭只能申请购买一套。单身申请人应当年满25周岁。

户籍家庭需同时满足以下条件：主申请人具有本市市区户籍且落户满两年；申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录；市政府规定的其他条件。

人才家庭需同时满足多项条件

人才家庭需同时满足以下条件：主申请人近三年内在本市市区正常缴纳社保累计满24个月且申请时处于正常参保状态；主申请人具有本科及以上学历，或者具有中级及以上专业技术职称，或者具有高级工及以上职业技能等级证书；申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录；市政府规定的其他条件。高层次人才申请配售型保障性住房的，不受户籍、社保限制。

禁止变更为商品住房流入市场

《办法》规定：项目建设主体制定配售方案，经审核、备案后发布配售公告后，项目建设主体以及区、开发区住房保障部门对购房资格进行审核确认。项目建设主体再组织开展公证摇号选房，申请家庭选定房源后，与项目建设主体签订配售合同。其中，选定房源的申请家庭在签订合同之前，户籍、住房、婚姻等情况发生变化不再符合条件的，取消其配售资格。

保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

申请家庭辞职或购买其他住房由项目主体回购

申请家庭取得不动产权证后，有辞职等原因离开企业或单位、购买其他住房等情形的，由项目建设主体回购。回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年1％的折旧率予以核减，装修部分按每年10％的折旧率予以核减，折完即止。购房人自行装修部分，不予补偿。已缴纳的物业专项维修资金，不予退还。

申请成功又放弃的两年内不得再次申请

《办法》明确指出，申请家庭已选定住房未在规定时间内签订合同的，或者已签订合同未取得不动产权证又申请放弃的，2年内不得再次申请保障性住房。

申请家庭居住使用时不得擅自转让所购保障性住房；擅自改建、扩建保障性住房；设定除购房贷款抵押外的房屋抵押权；其他违法违规情形。

根据《办法》，申请家庭采取隐瞒事实、弄虚作假等手段违规取得购房资格的，区（开发区）住房保障部门应当取消其购买资格，并禁止其5年内再次申请保障性住房。申请家庭将配售的保障性住房用于经营、变相转让，改变房屋用途，损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施的，应当按照法律法规规定和合同约定承担责任。

（安徽商报 元新闻记者 戚飞）