4月17日，以“聚合新生 一拍即合”为主题的X-COM聚合里项目推介会在合肥成功举办。作为信地集团在瑶海区倾力打造的新型社区商业，该项目以“重塑附近温度”为核心理念，创新构建社群、在地、场景三大聚合体系，预计2026年底建成开业。

当前，我国商业地产正从规模扩张转向品质提升，社区商业凭借贴近民生、服务日常、高频刚需的独特优势，成为城市商业体系中最具活力与潜力的组成部分。随着居民消费需求从基础消费向品质消费、情感消费升级，传统社区商业普遍面临业态单一、场景不足、运营粗放、缺乏情感联结等问题，市场迫切需要更具创新力、更有内容力、更富人情味的新一代社区商业产品。

X-COM聚合里的推出，正是顺应城市发展与消费升级趋势，立足瑶海区位优势与人文底蕴，打造的“精致烟火气”非标社区商业项目。项目突破传统商业以流量为核心的运营逻辑，提出以“关系密度”衡量商业价值，通过社群聚合、在地聚合、场景聚合三维发力，实现商业与生活、消费与情感、项目与居民的深度融合，破解“烟火气不足、精致感不够”的行业痛点。

在社群聚合方面，项目设立专项社群基金，支持居民自发组建兴趣社群，鼓励居民参与社区内容共创，将商业空间转化为生活内容孵化器。同步推行品牌共生计划，重点培育与引进本土原创品牌、主理人品牌、特色初创商户，构建差异化、多元化品牌生态。项目建立跨店积分通用机制，打通商户间用户体系，提升消费黏性，并通过线上传播与线下运营联动，形成完整的社区生活闭环，让居民从消费者转变为社区共建者、传播者、受益者。

在地聚合层面，项目深度挖掘瑶海区作为合肥老工业基地、城市更新核心区的历史文化与城市记忆，结合老机场、安徽大市场、合肥火车站等地域标识，打造具有本土辨识度的商业叙事与空间氛围。项目搭建“居民+商户+项目”三方共建共享运营体系，常态化开展邻里文化、便民服务、主题体验等活动，重建熟人社会关系，增强社区归属感与认同感，让商业空间真正扎根本土、服务民生。

场景聚合维度，项目打破传统商业封闭格局，以开放式、通透化、社交化设计重构空间体验。项目总建筑面积约5万平方米，规划引进品牌80余家，通过阶梯式公共空间、连廊互通、共享休憩区、垂直绿化景观等设计，将交通动线转化为社交场景，实现商业功能与公共功能有机融合。空间设计融合工业质感与自然生态，兼具艺术感与实用性，为市民提供松弛、舒适、友好的消费与生活环境。

业态布局上，项目围绕全龄段、全时段、全场景需求，进行分层主题规划：B1层超级合市，聚焦品质生活与日常采购；1层自在欢聚，主打轻社交与生活方式业态；2层风味聚场，以餐饮美食与特色零售为核心；3层自在松弛，提供疗愈放松与休闲体验；4层潮趣运动，布局健身、潮玩、夜间经济业态；室外活力广场与屋顶花园强化户外社交、宠物友好、自然休闲功能，形成覆盖生活、美食、娱乐、运动、社交的完整生态。

区位方面，X-COM聚合里位于瑶海区铜陵路与临泉路交汇处，紧邻合肥火车站综合交通枢纽，交通便捷、客流密集、配套成熟。瑶海区城镇居民收入稳步增长，消费升级动能强劲，为项目发展提供坚实支撑。

信地集团三十载深耕合肥，先后开发运营信地城市广场、信地红星美凯龙等多个项目，拥有丰富的商业运营经验、品牌资源与本土市场理解。本次打造X-COM聚合里，是信地集团从传统商业运营向社区内容运营、生活方式服务的战略升级，旨在以高品质商业配套提升区域生活品质，助力瑶海区城市更新与商业高质量发展。

X-COM聚合里以创新模式、精准定位、深度运营，走出一条差异化发展路径。接下来，项目将全面推进招商与运营筹备工作，按计划于2026年底亮相。  （图片来源：X-COM聚合里）