2月1日，合肥市2023年首场土地推介会在包河区举行，吹响了开年冲锋号。合肥市政府、市直相关部门、包河区政府及部门负责人齐到场，近50家房企现场参会。会上传递出的新信号，受到与会房企及社会各界的高度关注，透露出房地产市场2023年的合肥新意。

1800多亩优质地块打头阵

2023年春节过后刚开年，2月1日，合肥市今年首场土地推介会在包河区富力威斯汀酒店举行。

上午9：30，酒店三楼宴会厅内，合肥市政府、市直相关部门、包河区政府负责人，近50家房企负责人济济一堂，开启新年合肥房地产市场的首场推介会。

包河区此次共推介22宗、1800多亩优质地块。其中，滨湖新区11宗，淝河片区4宗，十五里河片区3宗，卓越城片区3宗，包河经开区1宗。地块面积最大的是位于滨湖新区徽州大道与贵阳路交口东南侧170.18亩居住、幼儿园地块，两个分地块容积率≤2.2和2.4。面积最小的是位于滨湖新区上海路与紫云路交口东南侧的21.22亩居住用地，容积率≤2.2地块中，面积超百亩的有8宗。从区位上看，合肥滨湖新区地块大多位于地铁、公园旁，同时部分附近有医院、学校、商圈等配套资源。

进入推介环节，位于合肥滨湖金融后台基地与首创奥特莱斯之间两块共276.16亩地块率先亮相，此后多宗省府板块地块接连推出，包河区现场推介负责人表示，开年亮相的滨湖地块，均为合肥市、包河区优质商住储备土地。淝河片区地块，则侧重旧城改造，与近年来该区域大规模的安置、更新一脉相承。十五里河地块分布于生态景观带旁和高铁站板块内，周边目前已有多个成熟商住小区、商业街区以及公园、学校和医疗配套。卓越城地块，位于合工大智能研究院、滨湖金融小镇等周边，体现了合肥产业新城的潜力。包河经开区地块位于该区高品质住宅开发片区内，临近合肥骆岗中央公园。

合肥市包河区委副书记、区长李炜介绍，党的二十大和中央经济工作会议，突出强调“支持住房改善消费，确保房地产市场平稳发展”，为各地坚持“房住不炒”、推动房地产业向新发展模式平稳过渡指明了方向。包河是合肥今年土地推介恳谈会的第一站，拿出最大诚意、最好资源、最优服务，既有配套成熟的新区黄金地段，也有蓬勃起势的潜力核心板块。

包河区此次还邀请部分建筑企业参会，为政府、开发商、建筑商三方搭建沟通桥梁。

三个“没想到”提升房企信心

参会房企反映，这场推介会跟以往的有很多不同。首先，时间早是一个“没想到”，第二个“没想到”是合肥市政府、市直部门、包河区政府及部门主要负责人均到场。这让很多房企负责人现场感受到了合肥市、包河区的真诚，“平时我们找领导，时间还不一定能安排过来，今天全都见到了。”第三个“没想到”，是现场面对面的交流和回应。

安徽置地负责人发言时提到土地上市计划，合肥市自然资源和规划局局长储昭海当场回应称，按照党的二十大、中央经济工作会议、省市2023年稳经济促增长的工作总基调，该部门将按照合肥市委、市政府的要求，全力以赴加大支持房地产市场刚需与改善性需求力度，同时探索改革土地供应、拍卖新模式，为房企提供更加高效、便捷的服务，提升信心，引导和助力市场更加理性、健康发展。今年每个季度，合肥都会将土地供应信息提前公布，让房企明明白白。新的一年供地面积预计1.2万亩,上市计划目前正在加紧编制中，经合肥市委、市政府批准后，将第一时间向社会公布。

万科置业合肥负责人现场介绍，进入合肥市场15年，20多个项目使合肥成为万科全国布局的重点城市，而该公司投资额的50%以上在包河区，合肥公司去年在万科集团全国区域综合发展质量中排名第七位，除了有新建商品住宅项目，还有近千套的租赁住房为人才和新市民服务，新的一年希望能够参与到像王卫片区这样的旧城改造示范项目中，贡献自己的力量。合肥市包河区委常委、副区长韩光辉回应，王卫片区旧城更新改造项目，去年被住建部作为典型经验向全国推广，这里是住房、生活、服务配套一体化规划、建设的有机整体，体现了合肥市、包河区在旧城更新改造中的思考和探索。欢迎更多的房企积极参与城市更新改造，合力打造宜居、宜业、生态美丽的优质城区。

在后台，还有房企提出封阳台新规3月1日实施，合肥如何执行的问题。合肥市国土空间规划委员会办公室负责人张骏现场回应，按照国家、省、市相关文件的要求，该局正与相关部门一起加快研究合肥实施细节，明确时间节点等，其中还会参考广大房企的建议，争取将政策执行到位，最大限度保障购房者的合法权益，为房企建设、经营解除后顾之忧。

“今天的会没白来，很多问题合肥市、包河区都正面回应、积极解决，这让我们充满了信心。”现场多位房企负责人会后表示。

“投资合肥要深刻理解城市发展理念”

“我们的目的不是要卖多少地，而是推介城市价值，完善城市功能，提升城市品质，保障服务民生。”合肥市政府党组成员、副市长何逢阳1日在推介会现场表示，合肥今年将着手实施房地产市场更多的改革和创新，为城市可持续发展探索更多有益经验。

他说，参会的很多房企都在合肥有不少项目，多年来成为伴随、支持合肥发展的重要力量。作为房企，与城市共同成长，投资兴业，要深刻理解和充分把握城市发展理念。

合肥近年来成为全球、全国高质量发展的新兴高地，在科研等多项国际权威统计数据中名列前茅，很多人疑惑为什么是合肥、合肥后劲在哪、合肥是如何成功的等系列问题。同时，市场还关注现在合肥是否还值得投资、合肥市委市政府对房地产业是否真的重视等现实问题。

何逢阳说，合肥是一座青春的城市。统计数据显示，合肥近年来每年流入社保人口40万人，其中大学生有30万；每年新增市场主体约30万户、每年新上牌机动车超30万辆，都说明城市真正有活力。

合肥政府对产业发展保持高度关注并不断完善服务，提升营商环境，诸多战新产业企业在合肥迅速发展壮大就是最好例证。作为传统行业的房地产业，更是为合肥贡献了10%产值、20%以上税收，是国计民生重点行业，合肥市委、市政府始终高度关注，通过行政效能革命等手段不断提升服务质量，让房企在合肥投资发展更放心、更舒心。

“投资合肥要充分把握和深刻理解城市发展理念。”何逢阳现场介绍合肥城市发展的主要思路，与企业家们坦诚交流，“这个行业现在出现一些问题，我们希望大家能够一起想办法，一起解决。”他表示，今年将开启房地产企业专题沙龙，以问题为导向，及时回应和帮助房企解决这些问题。

关于今年工作计划，何逢阳透露，合肥将继续积极妥善化解房地产市场遗留的问题，精准出台支持行业发展的政策，建立政策评估机制，让房企更多参与到政策制定中，并接受市场检验和群众监督，共同保障改善民生，为城市发展贡献力量。【图片由合肥市包河区委宣传部提供】

（安徽商报融媒体记者 郜征 通讯员 徐敏 郝梦瑶）