22日上午，合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会联合发布通知，明确该市商品住房“卖旧买新”流程，其中“卖旧”设90天“保护期”，与全国其他已实施“卖旧买新”城市相同。

合肥市商品住房“卖旧买新”活动面向该市范围内计划出售存量商品住房并购买新建商品住房的居民。集合优质房地产项目及优质房地产中介机构，筹集、发布市场待售的二手住房房源和用于换房人选购的新建商品住房房源，为各方提供一站式“卖旧买新”全流程综合服务，首批参与活动的房地产开发企业及房地产中介机构名单目录将于近期公布。

具体流程上，换房人通过合肥市房协和中介协会网站发布的房企和中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与。

房企及中介机构与换房人面对面沟通签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。房企与换房人在达成意向签定购房协议时，设定解约保护期（不少于90天），如旧房未在保护期内售出的，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，换房人无需承担任何违约责任。

参与活动的中介机构对换房人的旧房，进行验房实勘，通过房源核验获取核验码，协商挂牌价格，明确房源发布和出售相关内容，并签订出售委托协议，中介机构优先在各房地产网络发布平台和合肥市中介协会会员单位门店进行推广。

换房人在房企提供参与活动的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，交纳购房意向金，锁定意向房源（通过合肥市房地产市场信息系统平台网签商品房买卖合同，确认网签时间）。

中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房企和换房人按照约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。

合肥市还推出联动措施帮助换房人“卖旧买新”。规定房企和中介机构按约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的换房人便捷交易，协助推进带押过户，协助换房人办理享受购房补贴和换购住房个人所得税优惠政策。

对于此前网传合肥“卖旧买新”10000套的数量，活动通知并未提及。（安徽商报融媒体记者 郜征）