5月25日，主题为“以青春之新 筑活力之城”的2024年合肥新站高新区区域价值推介会在少荃湖科创中心举办。这是合肥“房产新政”后首场区域价值推介，会上，该区6宗450余亩优质住宅地块正式亮相。同时，发布了《合肥新站高新技术产业开发区区域价值调研报告》。

新站全力建设少荃湖城市副中心

会上发布了合肥新站高新技术产业开发区管委会、二十一世纪创新（北京）规划设计研究院共同主导的《合肥新站高新技术产业开发区区域价值调研报告》，报告分别从“根价值”“融价值”“软价值”三个维度，聚焦新站高新区的文化底蕴、产业基础、公服配套、营商环境、合作空间，解读新站的区域价值、发展优势和未来潜力。

报告透露，新站高新区将在新型显示技术项目布局、产业生态圈构建、终端应用拓展上发力，布局半导体装备研制，建设一批颇具特色的“元宇宙”应用场景，力争到2025年，新型显示产业产值实现超1000亿元，2027年底，引进和培育微显示产业生态链上下游企业50家以上，建成省级微显示产业协同创新中心，形成具有国际领先优势的微显示产业高地。

同时，该区以新能源汽车产业牵引高端装备发展，围绕新能源汽车产业“上游”的原材料及核心零部件、“中游”的新能源专用车、“下游”的汽车后市场服务进行产业布局，大力发展车规级芯片产业，高能级打造动力电池生产基地，力争到 2025年，新能源及材料产业产值实现超500亿元，2027 年动力电池整体产能规模突破100GW。

此外，报告还显示，新站高新区将全力建设少荃湖城市副中心，聚焦国际化田园式产业新城发展定位，布局研究中心、创新科坊、金融中心、总部基地、国际公寓、活动中心等功能板块。

“今年合肥市政府工作报告提出‘打造少荃湖等4个国际化片区’，新站在全市发展中的战略地位日益凸显。当前，我们正以‘争创国家高新区’和‘打造少荃湖城市副中心’为两大抓手，全面开启‘二次创业’的新征程。”合肥新站高新区党工委书记、管委会主任黄卫东在致辞中介绍说，作为合肥市“芯屏”产业发源地，该区打造了全省产业链上下游环节最齐全的集成电路产业园区。目前正在加速推动“车芯屏”一体化，全力打造发展新质生产力的示范区。

6宗地亮相，磨店老街将成步行街

作为合肥出台房产新政后首个官方区域价值推介会，接下来，新站片区开发有哪些资源与优势？

当天的活动现场，新站高新区拟推出的6宗重点地块一一亮相，总面积达546.2亩，其中纯居住用地超过385亩，涉及少荃湖片区、铜陵北路和磨店老集镇城市更新等片区，涵盖居住、商业等业态。

其中，1号地块位于该区魏武路以北，青龙山路以西，地块面积47.7亩，容积率1.5-1.8。该地块附近有南门小学、168中学北校区等；2号地块位于魏武路一北、高车路以东，面积41.6亩，容积率1.5-1.8。该地块附近有42中等；3号地块位于北二环路以北、芦岭路以西地块，面积84.2亩，容积率为1.0以下,该地块位于生态公园内。

4号地块在张衡路以西、王圩街以北，地块面积为133.1亩。该地块位于新站高新区管委会附近，容积率1.5~1.8；5号地块位于东方大道以南、铜陵北路以东，面积66.2亩，容积率在2.0以下。该地块在少荃湖体育中心附近。

6号地块位于东方大道以南、文忠路以东，该地块包括94.6亩的商业用地，以及78.8亩的居住用地。该地块居住用地容积率在1.5-2.0，临近少荃湖公园。这一地块，也就是磨店老街区域。 “这一地块将打造‘大盒子商业’，补齐区域短板，形成消费集聚点，与相邻的磨店老街步行街将是两个业态，形成互补。”新站高新区建设发展局副局长卢赟在接受安徽商报融媒体记者采访时介绍说，磨店老街后期将作为一个重点文旅项目，主街按照步行街的形式进行打造，车行道将放在后街，实现人车分流，保持原生态的同时，对公共部分进行商业重新导入，进一步满足周边居民的生活消费需求。（安徽商报融媒体记者 武鹏 通讯员 何茜）