大家好,我在合肥政务区,主人在上海工作,把我租给了一个小伙子居住。58平方米的两室一厅一卫,租金3200元/月。最近,房地产限购松动,周围很多房子在中介挂价都有小幅上涨,我的主人想把我卖掉,凑钱在上海买房。从4月开始,中介公司不时带人上门来看我,主人很忙,没时间到合肥来办过户,好几个买房子的人就问中介怎么办过户。“这个您不用担心,现在产证过户都可以线上办。”我听中介的人说。过了将近一个月,有个买家和中介谈好准备买我了,5月27日来看了我最后一眼。我知道,这是我迎来新主人的时刻了。看完后,他们就去了中介公司,我未来的命运就这样决定了。

我是产证,学名叫不动产权证书,是以往土地证和房产证的合体。最近,我的主人就要换人了。经过中介公司带看、商谈、成交,接下来就是把我过户给新主人了。旧主人在上海工作,很忙来不了合肥,就和新主人在中介公司的帮助下完成远程操作。

整个过程很方便,全程网办、跨省通办,让我的前后任主人不见面也可以完成交易和过户。

要问我为什么这么方便,我来告诉你。从以往的一系列纸质材料、亲往大厅办理,到现在的全程网办,合肥市历经5年时间,迭代升级系统平台。通过系统建设、数据整合、信息共享等手段,2019年,合肥市推出“互联网+不动产登记”1.0版本,充分利用互联网、人脸识别等技术,实现抵押登记、资料查询“全程网办”。2020年推出2.0版本,进一步升级改造系统功能,依托电子签名、电子印章、在线支付等技术,实现预告登记、商品房转移登记2项业务“全程网办”,转移登记等业务“网上申请,线下核验”。2024年推出3.0版本,系统中增加录音录屏等功能,进一步强化了身份认证和真实意愿表达,实现转移登记等高频事项“全程网办”,全面做到“网上申请,网上核验,全程网办,一次不用跑”,实现不动产登记从“线下集成”向“线上集成”的转变,夯实“跨省通办”的底座。

为了解决“全程通办”中“无纸化登记”问题,合肥市自然资源和规划局开发数据接口132个,打通部、省、市三层级数据连接,实现市场监管、公安民政等12个部门数据共享,实现企业、婚姻、户籍、公证、纳税、合同等22类信息互通共享,实现信息交互认证,支撑“全程网办”零材料,让数据“网上跑”代替市民“来回跑”,全面提升“全程网办”“跨省通办”便利度。据统计,合肥市不动产登记“全程网办”年均系统调用各部门数据近3000万次。

（安徽商报融媒体记者 郜征 通讯员 胡亮 凌琳）