购房者交了10万购房定金，最终没有按约支付购房款，10万定金眼看要“打水漂”。近日，合肥市庐阳区法院非诉解纷团队受理这起房屋买卖合同纠纷案，经过调解，为购房者挽回了5万。麻女士于2023年6月在合肥市某售楼部认购了一套房，并交了10万元定金。后来由于自己的原因没有交首付款，售楼部两个月后将该套房出售他人。因此，麻女士起诉至法院，要求该房地产公司退还10万元定金。调解员周建华将双方约至法院，对于此事，双方各执一词。麻女士指责房产公司没有给足够的时间让自己筹集房款，要求返还定金。房产公司反驳称，是麻女士自身原因未按时支付首付款，也无法申请到银行贷款，公司等待两个月，是迫不得已才将该套房另行出售。在此情况下，周建华开始向房产公司做劝解促和工作：“若单从法律上讲，公司的确没有过错；但从现实看，麻女士未按时交付首付款的成本太高，毕竟10万元不是个小数目。”房产公司表示理解，但仅同意退还3万定金。本案调解陷入了僵局。主审法官胡世中再次开展调解工作，告知双方，如果按合同法规定，因买方原因未按照合同约定履行合同付款义务，不具备定金返还的条件，但从公平角度出发，麻女士因此付出的代价也确实比较高，无论调解还是判决，都需要综合考虑。调解员一方面向地产公司提出退还五万元的调解意见。另一方面与麻女士沟通：“损失定金10万元，你心痛的情绪我们都可以理解，但因自身原因违反合同约定，存在过错，是否也应该承担相应的违约责任？”调解员一番话打开了麻女士的心结。此时，房产公司也带来好消息，同意退还麻女士押金5万元。双方最终各让一步，握手言和，达成了退还5万的调解协议。  “这件事困扰着我一年多了，到处寻求解决，今天法院的调解很耐心，很有人情味。”麻女士对调解员的多番调解感谢道。（沈梅梅安徽商报融媒体记者张剑）