学校通过招标形式将校园内的商超对外出租，竞标者中标后却反悔了，无奈下，校方将中标方起诉至法院。近日，芜湖鸠江区法院审理了这起纠纷案件。安徽某高校委托第三人某交易所将其三处商业用房(校园超市)在网络平台上公开挂牌出租，双方签订了《委托协议》。2023年8月，被告出具《承诺书》，载明其已对案涉校园超市的情况进行现场查勘，对其现状进行详细了解和调研，原被告就校园超市现场状况进行确认且被告无任何异议，如被告竞标成功，不得向原告及第三人提出任何异议。后被告以255万余元的价格中标，但之后一直没有履行合同。2023年9月，原告发函通知被告领取合同并按合同约定缴纳租金，被告回函要求部分租赁或取消交易。原告拒绝后，被告以不了解实际情况、缺乏经验为由要求取消交易。原告起诉至鸠江区法院，要求解除案涉合同、被告赔偿其房屋空置损失22万余元及逾期付款违约金9万余元等。法院审理认为，本案中被告以书面形式明确表示不再履行合同义务，要求取消交易，被告的行为已构成根本违约，对原告提出的房屋空置损失、逾期支付租金的违约金，结合案涉合同对租金、违约金的约定以及原告取得合同解除权的具体时间，判令被告赔偿原告房屋空置损失费10万余元及逾期付款违约金5万余元。该案判决后，双方当事人均服判息诉。法官提醒称，竞标需谨慎，竞标人在竞标前，应当充分对竞标项目及相关合同文件进行分析，同时对于自身的相关条件进行客观评估，避免盲目竞标中标后因不能履行合同而造成不必要的损失。（安徽商报元新闻记者张剑）