宣城一名房东将房屋出租给他人，然而，房屋在出租期间，屋内发生了有人非正常死亡之事。事发后，该房东将承租人起诉至法院，要求赔偿房屋的贬损费。近日，旌德县法院对此案作出了判决。2024年2月，宣城市某商贸有限公司（下称商贸公司）与胡某（化名）签订《房屋租赁合同》，商贸公司租赁胡某名下的房屋作为员工宿舍。合同签订后，胡某将房屋交付给该公司使用。该公司员工张某（化名）及其女友居住在房屋内。几个月后，张某与女友在房间内因情感问题发生争吵，女友跳楼不幸身亡。后胡某房屋在中介平台上出售，该房屋的使用和交易价格受到影响，就房屋贬损价值，胡某多次与承租人商贸公司协商要求赔偿，但该公司不愿意赔偿。胡某起诉至法院，商贸公司赔偿其经评估后的房屋价值贬损费40万余元。法院审理后认为，商贸公司作为案涉房屋承租人，理应按照合同约定，妥善使用该房屋，对住在案涉房屋内的张某等人负有管理义务，上述之事导致房屋价值贬损，商贸公司作为承租方应承担相应的赔偿责任。法院认为，房屋的价值构成要素不仅仅局限于房屋的使用功能，往往还包括建筑成本、交通条件、居住环境、人文环境等社会综合因素。人们对有人员非正常死亡情况的房屋普遍带有抵触意识，并不违反公序良俗，理应得到法律的尊重。商贸公司作为承租人应根据合同约定，对房屋价值的减损应当承担相应赔偿责任。据此，法院判决商贸公司赔偿胡某房屋减值损失40万元。目前，该判决已生效。（安徽商报元新闻记者张剑）