“好房子”长啥样？9月20日，安徽商报、元新闻记者从安徽省住房和城乡建设厅获悉，为推进我省“好房子”建设，该厅组织编制了《安徽省好房子技术导则（征求意见稿）》（以下简称《导则》），目前已完成意见征集，很快将出炉。当前，我国住房发展正从“有没有”转向“好不好”，从“住有所居”迈向“住有宜居”。为了建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，推动“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，省住建厅编制了《导则》，结合我省实际，从居住区规划、居住空间、安全性能、节能环保、智慧科技等方面对“好房子”的建设提出指导性要求。同时聚焦住宅楼板和墙体开裂、保温层脱落、卫生间渗漏、厨房和卫生间串味、门窗隔声等住宅质量通病，解决人民群众最关注的、长期未得到根本解决的住房质量问题。在交通布局上，住区至少应有2个出入口，宜与2条不同的城市道路便捷联系。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不宜超过500米。住区主要出入口处应设置不小于200平方米的缓冲空间，满足人员集散和网约车、出租车、救护车等公共车辆临时停靠的需要。配套设施方面，住区周边5-10分钟居民适宜步行范围内，应统筹配置综合服务站、幼儿园、托儿所、老年服务站、卫生服务站等基本公共服务设施，以及综合超市、理发店、洗衣店、家政服务网点、快递收发等便民商业服务设施和公共活动场地、公共绿地等。幼儿园主入口设家长接送空间，地下汽车库坡道出入口设遮挡雨雪的顶棚，电动汽车设专用充电设施，光伏、光热系统与建筑一体化设计。住区内部应配置物业服务用房、文体活动室、公共卫生间、快递收发设施、垃圾分类收集点和微型消防站等公共服务及防灾设施。其中，快递柜与住户楼栋之间留有适当距离，避免噪音对住户造成干扰。住区规划要注重构建全龄友好、睦邻交往的特色和谐住区。可结合社区规划、人口数量、年龄结构等因素设置老年人食堂或提供助餐服务。宜结合公建配套用房或架空层区域设置“4点半学堂”，作为小学生托管作业、课后阅读、培养兴趣的多功能空间。为了提升居住品质，《导则》提出住宅层高不应低于3米，设有地暖、管道式新风或集中式中央空调的住宅层高不应低于3.15米。厨房的面积不宜小于6平方米。规定相邻户门间距，避免户门打架。套内空间应具有一定的灵活性、适变性，各功能空间可适当调整分隔，满足不同人群居住需求。同时要提高架空层层高、设担架电梯，电梯设空调，每台电梯服务户数不多于40户；提高车位宽度，车位尺寸不小于2.5米(宽）×5.3米（长），100%设充电设施或预留安装条件；地下车库坡道出入口设置防汛挡板，分户楼板设隔声垫；有振动和噪音的设备用房不毗邻居住用房；集中空调、空气源热泵、供暖燃气壁挂炉等设备主机安装在远离卧室的区域，并采取减振降噪措施。卫生间洁具选用带水封的产品，避免串味。入户门厅、地下车库设置除湿装置。在安全性能上，选址避开地震断裂带，提高楼板厚度，设置地震避难间。住区设置环形消防车道，避免天井户型，架空层禁止停放电动自行车。公共外窗设置限位器，防止儿童意外坠楼。提高地面、路面防滑要求。明确空调外机位置要求，便于安装。户内设置可燃气体检测、报警、切断装置。提高外门窗保温性能、防坠要求、安装工艺。明确施工中防裂、防渗、防脱落、防串味的工艺要求。电梯采取群控措施，具备调速功能。设置室内环境监测系统、智能门锁。设置燃气、电梯、给排水等运行监测功能。（安徽商报元新闻记者姜志远）