【基本情况】

新站高新区某小区因年代较久，消防设施老旧瘫痪。2023年，新站高新区将该小区列入消防无水小区并开展攻坚行动，于2024年初完成维修工程，通水后移交某物业公司管理维护。该物业公司因对消防设施管理不到位，未能及时发现消防管网掉压，也未及时协调施工企业履行质保期内维修职责，在消防安全检查时被处罚。

【处理结果】

在发现该小区消防管网掉压后，新站高新区管委会相关部门立即介入，督促原施工企业排查原因并及时维修，同时就消防设施管理问题约谈了物业公司。鉴于该物业公司未能落实消防设施设备的日常巡查、检查职责，未能履行维修前作出的“接收、管理、维护及质保期内发现问题、协调维修”承诺，区消防救援部门对该物业公司作出罚款人民币伍仟元的行政处罚。

【典型意义】

老旧小区消防设施设备瘫痪、消防无水成因复杂，设施设备自然老化、产品寿命达期是原因之一，但前期设计、原材料、工程质量和后期物业服务企业的管理维护也至关重要。在无法明确消防无水成因、责任主体的情况下，合肥市开展了消防无水小区攻坚行动，以最大限度保障人民群众生命财产安全，攻坚行动成果必须得到巩固。物业管理区域相关共用部位、公共设施设备的管理维护，是物业服务企业管理服务的一项基本工作和重要内容，物业服务企业必须加强日常管理维护，认真履行好相关岗位职责，对于通过专项整治完成更新并移交接管的消防设施设备，更应强化日常管理维护，避免反复维修、重复浪费情况发生。（合肥物业管理协会）