来合肥新站，逛磨店老街！记者1月23日从合肥新站高新区获悉，磨店老街更新改造工程迎来阶段性进展，先行启动的磨店老街（北街）进入最后收尾阶段，正在紧锣密鼓开展招商运营、街区布置等工作，近期将焕新迎客。

合肥有不少街区，比如宁国路龙虾一条街、半边街、黉街等等，别具风格，各有特色。位于新站高新区的磨店老街，其历史可追溯至明代侍郎镇旧址，曾为商贸中心的磨店，逐渐发展成为集镇，改革开放后重现繁荣 。

著名文化学者余秋雨和妻子马兰曾两次来磨店游玩，在街上吃到了遐迩闻名的“磨店豆腐”，第一箸下去就赞不绝口，感言“即便是乘坐飞机来磨店品尝豆腐，也绝对值得！”

今天的徽派建筑群磨店美食街全长1466米，西南端起于文忠路，向东北延伸至少荃湖畔的群治路，沿街以徽派仿古建筑群为特色，集餐饮、休闲与文化于一体，2012年还获评“合肥市十大美食街区” ，成为附近居民和高校学子的赶集逛街好去处。

磨店美食街一直被群众亲切唤作“磨店老街”。伴随着城市建设，老街两侧陆续建起了学校、住宅区和高校。但是老街承载着江淮民俗的基因与市井生活的温度，依旧是附近市民赶集逛街的独特记忆。

然而，由于东方大道和荃湖南路对老街的切割，500多米长的北街略显落寞，缺少消费业态布局，店面大多闲置，出租率不高。近年来公园改造升级，距离公园只有几十米远的北街才被人记起，很多市民逛完公园，再瞥见北街的落寞，意犹未尽不免有点惋惜。

去年7月，新站高新区对磨店老街启动升级改造，项目分北街和南街分期实施。其中，东方大道以北段聚焦建筑更新改造，同步建设景观绿化、排水管网、亮化及智能化配套。

“我们没有对现状建筑大拆大建，而是采取微更新方式，解决最迫切的设施短板和管理痛点问题，继而延续老街与居民的情感联结。”项目负责人介绍。经过半年多努力，北街如愿焕新，先后完成雨污水管道改造2.2公里，更换屋面瓦片更换1.2万平方米，重新铺设屋面防水更换1.25万平方米，修缮维护外墙1.5万平方米，老街“里子”更实，“面子”更靓；新建亮化庭院灯新建22套，4000套单体楼亮化灯次第点亮，居民归家夜路亮起来；栽种各类乔木、灌木300余株，增添绿意；铺装花岗岩石材1.8万平方米，拆除重建后院围墙144间。曾经黯淡的角落，通过“微改造＋精提升”模式，一点点打磨成整洁、明亮的生活新空间。

为了重塑老街业态，新站高新区鑫城集团所属城发集团联合社会资本组建运营公司，通过招引和返租等方式，逐步更新、丰富街区业态，活跃商业氛围。

“老街的焕新升级，并非简单的翻新，而是为了解决功能复杂与空间品质失衡的民生痛点，也是为了回应市民对‘逛得更好’的新期待。”运营单位负责人介绍，城市更新的价值，最终要落脚到生活本身，保留市井烟火气，焕发街区新活力，重塑社区生活圈。

针对北街焕新升级，运营单位除了优化原有业态外，还增加了一些中摆商业，通过功能置换和环境提升，包含餐饮、零售、娱乐、文创等，形成新老共生的业态矩阵，让街区融入现代生活节奏，让老街更有人情味。为延续余秋雨“磨店豆腐”舌尖上的记忆，运营方还将在北街重现磨店豆腐体验和制作场景，也带给市民更多儿时回忆。

焕新开放后，北街将举办丰富多彩的年味市集活动，串联周边社区商业及公园资源，激发出更多新场景、新业态，丰富社区“15分钟生活圈”。

（安徽商报 元新闻记者 武鹏 通讯员 张敏）