1月16日上午，国家统计局发布2022年12月全国70个大中城市房价变动情况。合肥12月新房、二手房销售价格双降。全年统计数据显示，合肥新建商品住宅销售价格2022年上涨1.6%，二手住宅销售价格2022年下降1.3%。2022年12月，合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，其他两个长三角副中心城市南京和杭州环比分别下降0.1%、上涨0.3%。分户型看，12月合肥新建商品住宅90平方米以下小户型销售价格环比上涨0.2%，90平方米以上中大户型销售价格环比均下跌0.1%。2022年12月，合肥二手住宅销售价格环比下降0.3%，其他两个长三角副中心城市南京和杭州环比分别下降0.5%、0.1%。分户型看，12月合肥二手住宅三种户型销售价格环比均下降，降幅最大的是90平方米及以下小户型，下降0.5%；90平方米以上中大户型销售价格环比分别下降0.2%、0.3%。我省纳入统计的其他城市中，安庆12月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.4%。蚌埠12月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.1%、0.2%。今年1月5日，人民银行、银保监会发布新楼市政策，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。蚌埠市为三线城市中3个月环同比均下降的城市。不过，截至目前，该市还未出台新的房贷利率调整政策。2022年收关，12个月的统计数据全部出炉。数据显示，合肥2022年新建商品住宅销售价格最终上涨1.6%；二手住宅销售价格最终下降1.3%。从数据看，价格走势也呈现明显的分化态势。其中，合肥新建商品住宅销售价格在2022年前4个月均环比下降，2月份降幅最大为0.7%。随后，5月销售价格开始回暖，环比上涨0.1%。6~11月销售价格环比均上涨，6、7、9、10月涨幅较明显，都在0.5%、0.6%、0.7%区位。而合肥二手住宅在2022年12个月中，只要6、7、8、9四个月销售价格环比上涨，涨幅最大0.7%，最小0.2%；其他月份销售价格环比均下降，降幅最大0.8%（4月），最小0.1%（10月）。2022年合肥新建商品住宅销售价格月度数据：1月：-0.1%2月：-0.7%3月：-0.4%4月：-0.1%5月：0.1%6月：0.5%7月：0.7%8月：0.3%9月：0.7%10月：0.6%11月：0.1%12月：-0.1%2022年合肥二手住宅销售价格月度数据：1月：-0.4%2月：-0.3%3月：-0.2%4月：-0.8%5月：-0.5%6月：0.6%7月：0.7%8月：0.2%9月：0.2%10月：-0.1%11月：-0.4%12月：-0.3%安徽商报融媒体记者郜征