1月16日上午,国家统计局发布2022年12月全国70个大中城市房价变动情况。合肥12月新房、二手房销售价格双降。全年统计数据显示,合肥新建商品住宅销售价格2022年上涨1.6%,二手住宅销售价格2022年下降1.3%。
2022年12月,合肥新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,其他两个长三角副中心城市南京和杭州环比分别下降0.1%、上涨0.3%。分户型看,12月合肥新建商品住宅90平方米以下小户型销售价格环比上涨0.2%,90平方米以上中大户型销售价格环比均下跌0.1%。
2022年12月,合肥二手住宅销售价格环比下降0.3%,其他两个长三角副中心城市南京和杭州环比分别下降0.5%、0.1%。分户型看,12月合肥二手住宅三种户型销售价格环比均下降,降幅最大的是90平方米及以下小户型,下降0.5%;90平方米以上中大户型销售价格环比分别下降0.2%、0.3%。
我省纳入统计的其他城市中,安庆12月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%、0.4%。蚌埠12月新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.1%、0.2%。今年1月5日,人民银行、银保监会发布新楼市政策,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。蚌埠市为三线城市中3个月环同比均下降的城市。不过,截至目前,该市还未出台新的房贷利率调整政策。
2022年收关,12个月的统计数据全部出炉。数据显示,合肥2022年新建商品住宅销售价格最终上涨1.6%;二手住宅销售价格最终下降1.3%。
从数据看,价格走势也呈现明显的分化态势。其中,合肥新建商品住宅销售价格在2022年前4个月均环比下降,2月份降幅最大为0.7%。随后,5月销售价格开始回暖,环比上涨0.1%。6~11月销售价格环比均上涨,6、7、9、10月涨幅较明显,都在0.5%、0.6%、0.7%区位。
而合肥二手住宅在2022年12个月中,只要6、7、8、9四个月销售价格环比上涨,涨幅最大0.7%,最小0.2%;其他月份销售价格环比均下降,降幅最大0.8%(4月),最小0.1%(10月)。
2022年合肥新建商品住宅销售价格月度数据:
1月:-0.1%
2月:-0.7%
3月:-0.4%
4月:-0.1%
5月:0.1%
6月:0.5%
7月:0.7%
8月:0.3%
9月:0.7%
10月:0.6%
11月:0.1%
12月:-0.1%
2022年合肥二手住宅销售价格月度数据:
1月:-0.4%
2月:-0.3%
3月:-0.2%
4月:-0.8%
5月:-0.5%
6月:0.6%
7月:0.7%
8月:0.2%
9月:0.2%
10月:-0.1%
11月:-0.4%
12月:-0.3%
安徽商报融媒体记者 郜征