近日，合肥市龙居山庄玉龙居小区一居民向安徽商报《小区大事》栏目反映，小区内一处500平方米左右的地下室是业主们共有的非机动车车库，但最近小区综合楼的所有人将地下室出入口挖掉，将地下室据为己有。安徽商报、元新闻记者现场了解到，对于该空间的权属问题，双方各执一词。

业主方：车库是小区业主共有的附属设施

9月26日上午，记者在龙居山庄玉龙居小区内看到，业主所说的地下非机动车库，位于小区东北侧综合楼的正下方，小区1栋、2栋之间有一个出入口，以往一些居民将车停放在车库，由该出入口进出。

近日，该出入口已经被施工人员挖掉，周围用彩钢瓦围挡，两名工人正在忙碌施工。

“这栋综合楼被一老板通过司法拍卖的形式购得，拍卖信息显示对方购买的只是1层至6层，并没有地下负一层。房屋产权证也未显示负一层相关信息。但是现在对方把负一层据为己有。”小区业主牟先生称，对方准备在负一层出入口坡道下方开挖用于建设消防蓄水池，“这个车库是我们小区业主共有的附属设施，小区建成后大家就一直把车子停在里面。”

小区居民称，对方的施工行为遭到大家阻止，物业公司在施工现场张贴了《暂停施工通知书》，要求施工方暂停施工。

综合楼方：3000多万拍得的综合楼 负一层理应归属

当天上午，记者在小区物业公司见到了该综合楼产权方代表。

对于负一层的归属问题，综合楼一方有着不同的看法。

“我们是花了3000多万拍到的这栋综合楼，负一层的地下室在这栋楼的正下方，那肯定是属于这栋楼的附属空间。”一男子称，从该栋楼的规划图纸上可以看出，这栋楼的规划建设就是负一楼至六楼，规划图纸是包括了负一层的空间，所以法拍时已取得该建筑整体所有权，负一层属于该建筑一部分。

该男子称，他们准备对这栋楼进行装修用作经营宾馆，准备在负一层做消防蓄水池以及泵房，“我们买了整栋楼，那楼正下方的地下室肯定也是我们的”。

物业公司：目前难以确权 多部门已介入处理

该小区物业公司一名负责人称，对于负一层的权属问题，双方各执一词，辖区街道、社居委也组织多方进行了调解。

“大家也去相关部门调取了规划图，只显示规划的时候有负一层，但负一层没有房产证，并不能确定负一层是属于综合楼的附属空间还是属于小区业主的附属使用空间。”物业公司负责人称，从目前的情况来看，负一层空间难以确权。

目前，辖区街道、社居委正在积极处理此事，要求产权方对施工区域进行围挡并撤出所有施工人员，待争议解决，符合相关法律要求后，方可施工。

9月26日上午，业主代表和综合楼一方代表均表示，愿意坐下来积极协商此事。双方提出，或许可以通过由综合楼一方出资为业主建设地面停车区域等方式，达成双方都能满意的一致意见。

对于此事的后续进展，安徽商报《小区大事》栏目将持续关注。（安徽商报 元新闻记者 许家权 张剑 文/摄）