近日，芜湖市镜湖区市场监管局通报两起特种设备领域违法典型案例，其中小区电梯维保造假、物业安全管理人员履职缺位问题尤为突出，为全省物业服务行业敲响安全警钟。

2026 年以来，镜湖区持续强化电梯、厂内叉车等特种设备全链条监管，严厉查处维保不实、未检先用、管理缺位等违法行为，通过以案说法督促相关单位绷紧安全弦。
在东方龙城绿竹苑小区电梯违规案件中，执法人员核查发现，奥的斯机电电梯有限公司安徽分公司先后两次未按照安全技术规范，对小区 6 部电梯开展正规维保。而负责电梯日常管理的淮矿安徽物业服务有限责任公司芜湖分公司，其安全管理人员姚国强未对维保过程、维保结果进行现场监督核实，便直接在维保记录上签字确认，属于典型的监管 “走过场”。
依据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法规，涉事维保单位被责令整改，没收违法所得 1494 元，并处 38000 元罚款；物业安全管理人员因未落实安全管理责任，被责令改正并予以通报批评。监管部门明确，今后对于维保单位、物业使用单位双双违规的情况，将执行一案双查，同步追究双方责任。电梯是住宅小区高频使用的特种设备，维保质量直接关系全体业主出行安全，物业服务企业必须扛起主体责任，严格监督维保作业，坚决杜绝签字流于形式。
除此之外，芜湖迪隆工贸有限公司因使用未登记、未检验的叉车被查处。该企业一台 2025 年 9 月购入的叉车，未完成法定检验便投入使用，存在极大安全隐患，最终被责令停止使用设备，并处 15000 元罚款。叉车虽多用于厂区作业，但也属于法定特种设备，其安全管理要求同样适用于各类后勤、产业园区物业服务场景。
特种设备安全是物业服务的底线工作。市场监管部门提醒全省各物业服务企业、相关经营单位，务必深刻吸取案例教训，全面自查自纠。一方面严格监督电梯维保全过程，完善台账管理，杜绝虚假维保、虚假签字；另一方面厘清各类特种设备管理责任，按时完成检验、登记工作，把安全管理落到实处。下一步监管部门将保持高压执法态势，常态化开展巡查检查，对各类安全违法行为零容忍。（商报物业融）