2月26日，主题为“蝶变•合肥向东看”的2023年合肥瑶海区区域价值发布会在合肥举行。这场由瑶海区人民政府和合肥市自规局、合肥市土储中心联合举办的城市价值发布会，吸引了包括万科集团、华润置地、招商蛇口、绿城中国、华侨城、伟星置业、龙湖地产、越秀地产、安徽置地等超50家品牌房企参加。另外，合肥各县市区均派代表出席此次活动。

记者在现场看到，本场发布会从瑶海区的区域价值、文化底蕴、产业转型、形象蝶变、深度合作等多个角度，解读了瑶海区的投资价值、发展优势、未来潜力，并向与会嘉宾发出了推介瑶海、投资瑶海、深耕瑶海的盛情之邀，得到积极响应。

作为合肥四大主城区之一的瑶海区，是合肥工业文明的发源地，区位优势之外，让区域价值快速提升的是合肥城市更新提速带来的独有空间优势，和合肥新一轮规划带来的发展定位优势。近年来，瑶海区深入实施产业转型突破、城市更新攻坚、环境质量提升行动，聚力打造“东部新中心、活力新瑶海”。目前，合肥城市“一核四心”布局中，“四心”之一的合肥东部新中心建设速度迅猛，瑶海区城市面貌加速蝶变，合肥一中、合肥青少年活动中心、合肥市博物馆等配套公服设施均是高起点规划、高标准建设，高铁、高架、高速、地铁让其交通优势更是后来居上，正在积极推进的土壤修复让发展空间优势越来越凸显。

会上，瑶海区2023年拟推出的16宗重点地块一一亮相，涉及老城区、合肥东部新中心、龙岗开发区等核心板块，面积近1600亩，涵盖居住、商业、教育等业态，可满足投资发展的多元需求，引发了与会企业的高度关注。

记者注意到，位于合肥火车站对面，胜利路与站前路交叉东南侧的YH03地块，被列入老城区范围，规划用途为居住、商业，出让面积70.4亩。推介材料中指出，该地块的优势为：占据城市核心资源，区域商业价值高、宜布局标杆式商住综合体项目。在会议现场提供的书面材料中，地块航拍图显示，新鸿安商城和合肥汽车客运总站都在地块内。

据了解，此前新鸿安商城是合肥最早建成的大型商贸城之一，曾经是火车站区域的地标建筑。因一直未通过消防验收、产权结构复杂等问题，烂尾已将近30年之久。2016年10月，瑶海区宣布新鸿安商城关停整治。

记者了解到，今年1月底，瑶海区有关部门公开张贴的《新鸿安商城项目国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见稿)公示显示，因城市建设的需要，拟对合肥市瑶海区新鸿安商城项目红线范围内的国有土地上房屋实施征收。公示时间2023年1月30日~2023年3月1日。

会上，与会企业就详细规划指标、土地出让时序、房地产政策等问题进行提问，合肥市、瑶海区两级相关负责部门针对提问逐一解答，详细解读了瑶海区的产业发展特色、城市建设利好、未来发展规划，并从政策、配套等多个维度，全景呈现了东部新中心、活力新瑶海的发展动能和投资价值。

活动中，瑶海区还对17宗产业用地，包括11宗商业用地和6宗工业用地进行书面推介，同样收到广泛的关注。 据介绍，作为全国综合实力、投资潜力双百强区，安徽省制造业发展综合十强区、安徽建筑业十强区，近年来，瑶海区高举“产业立区”大旗，打造以“中国网谷”为核心的“一谷三基地”产业布局，聚力发展新一代信息技术、金融商贸服务业、建筑业、文化创意和大健康五大主导产业，新老产业纷繁发力。2022年，瑶海区地区生产总值位居全省45个城区的第5位，正从传统老工业区，向转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极加速蝶变。

（安徽商报融媒体记者 武鹏）