什么是“好房子”？为什么要建“好房子”？如何建“好房子”？答案就在合肥骆岗公园火热开展的安徽省“皖好房”科技展上。3月26日，安徽商报记者从省住房和城乡建设厅获悉，我省将鼓励和引导房企加大安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，持续打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范试点样板，让老百姓住得更安心、更舒心、更暖心。

“好房子”的特征：安全、舒适、绿色、智慧

近年来，随着我省住房和房地产快速发展，住房供应规模快速增加，全省城镇人均住房建筑面积已达42.4平方米，住房发展已经进入了一个新的阶段——老百姓对住房功能、质量等都有了新的期待。对此，省住建厅聚焦以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的“6633”（不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，省心、省地、省钱，要健康、要实用、要关怀）“好房子”建设要点，大力推动新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等，以及新产品、新材料、新工艺，深度融入住房建设全链条，赋能“好房子”建设提质增效。

“建‘好房子’不等同于建‘大房子’‘贵房子’，而是要通过好的标准、好的设计、好的材料、好的施工、好的服务，破解居住痛点，提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的‘好房子’。”据省住建厅的相关负责人介绍，“好房子”应具备4个特征：安全（主要指的是房屋主体结构、围护结构、部品部件、设施设备等坚固牢靠，让群众住得安心）、舒适（房屋应优化空间尺度、功能分区以及采光通风等，满足健康宜居的生活需求）、绿色（提升住房全生命周期绿色环保性能，更节水、节电、节气、节能）、智慧（融合应用物联网、大数据、人工智能等新技术，提供高效、个性化的居住服务）。

“十五五”时期，我省将持续提质增效建设“好房子”，以“好房子”为基础，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，一体推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，为老百姓打造高品质居住生活空间。该负责人表示，我省还将鼓励和引导房企加大安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，持续打造一批新建住房、既有建筑改造、保障性住房等“好房子”示范试点样板，增加品质更高、配套更好、服务更优的改善性住房供给，带动住房品质全面提升。

“皖好房”科技展解锁“好房子”新时代密码

估计不少市民对“好房子”的特征没有直观的感受，那么，不妨到合肥骆岗公园大机库演艺中心去看一看，安徽省“皖好房”科技展正在火热进行中。据介绍，本次展区总面积约7000平方米，共有“五好”展区和14个“体验区”（含5个太空舱）两大展区，免费对外开放。其中，“好标准”展区全面展示住建部最新修订颁布的《住宅项目规范》的14项重点提升内容。例如：要求4层以上的住宅加装电梯、电梯轿厢内手机信号覆盖、层高不低于3米等。同时展示我省编制的好房子建设技术导则，从环境和谐、舒适宜居、安全耐久、绿色低碳、智慧生活五个方面提出要求。

“好材料”展区重点展示解决“六不”问题的绿色建材和新型建材，包括房屋结构、防水保温、排烟、资源循环利用等好材料，以及高性能门窗、光伏建筑一体化新产品，实现房屋不霉、不堵、不臭、不漏。“好建造”展区重点展示安徽省绿色建造、智能建造的创新成果，体现“像造汽车一样造房子”理念；展品包括造楼机、盾构机等大国重器，以及装配式钢结构、混凝土结构等智能建造体系，同时展示从基础辅材到终端家居的全品类绿色建材供给体系。“好运维”展区主要展示安徽省在房屋全生命周期管理方面的探索和实践，包括城市生命线安全工程，实现对城市、小区、园区的全方位安全守护；同时展示住宅小区“四位一体”安全保障体系，具体落实到电动车充电、高空抛物、车辆占用应急通道及电梯信号覆盖等社区安全网络建设。

59平方米“好房子”体验间成热门打卡点

特别值得一提的是“好设计”展区，不但展示了徽风皖韵和科技赋能两个方面的设计特色，展区内还设计打造了59平方米的“好房子”体验间——“科技宅”保障房，对标国家新规范，结合新技术、新材料，为青年家庭提供小户型智慧生活解决方案。

据悉，这个仅59平方米的“好房子”体验间通过柔性可变空间、客餐厨一体、智慧收纳等设计，把客厅、卧室、厨房、卫浴、收纳等生活功能全部容纳。“不但在小空间里装下了全功能生活，还把空间利用率拉满了。”据省住宅产业化促进中心的相关负责人介绍，该体验间通过客餐厨空间一体化设计，促进房屋空间复合利用和家人无障碍沟通；客厅区域电视背景墙通过遥控可实现空间柔性可变，可将原先的32平米客餐厨空间扩大至42平米；厨房区域通过操作流线设计优化，最大幅度减少劳务操作的距离；电动转角升降篮等设计，将收纳立体化、空间利用最大化；移动轨道插座随心插拔、灵活可变，方便小家电的随机摆放。

“半清洁玄关空间设计，可有效隔绝外界带来的细菌与灰尘；步入式的收纳空间，可将婴儿车、运动用品等底部带有灰尘的物品直接放置其中；智能鞋柜、衣柜可进行净化除臭、杀菌消毒、烘干保温处理等。”该负责人告诉记者，这个体验间还很“智慧”。卧室顶部加装监测睡眠的传感器可实时智能监测睡眠状况；智能体检马桶会自动采集检测尿酸碱度、白细胞、葡萄糖等14项指标，实时上传至手机；卫浴间设置跌倒报警器，当监测到意外跌倒情况，系统会及时向家人推送报警信息。

（安徽商报记者 姜志远 杨雪娇）