8月10日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局和合肥市城乡建设局联合印发《合肥市推进“好房子”建设行动方案》（以下简称《方案》），从今年开始分类打造一批新建商品房、保障性住房“好房子”样板，启动首批既有住房“焕新”试点。到2030年，高品质商品住房开发全面推广，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。

支持开发商探索高品质高标准

《方案》要求，合肥将重点落实《住宅项目规范》《安徽省好房子建设技术导则（试行）》，出台《合肥市好房子技术导则》，科学制定基础类、提升类、改造类房屋设计导引，加强实施管理。

鼓励引导房地产开发企业、施工企业、建材企业、行业协会，根据自身优势和市场需求，积极探索制定高于国家标准、行业标准、地方标准的企业标准、团体标准，形成多层次、高水平标准供给体系，支持优质企业以高标准引领高品质。

今年各建设10个“好房子”样板项目

今年开始，合肥将遴选5个以上在建项目，按“好房子”要求完成品质提升，推动5个以上拿地未开工项目，按“好房子”要求优化设计方案并开工建设。2027年以后新出让土地原则上按照“好房子”要求建设。

在保障性住房方面，支持企业在产业集中、科创平台、城市更新、轨道沿线等区域建设保障性住房，鼓励收购存量商品房用作租赁住房。支持利用存量用地建设租赁住房，加强公共服务设施和基础设施、生活设施配套，为新市民提供拎包入住的租赁“好房子”。2026年，建设运营10个保障性住房“好房子”项目，投用保障性租赁住房1.2万套。

“好房子”聚焦青年群体个性化需求

《方案》明确合肥“好房子”要重点优化户型空间设计、满足个性化装修需求。引导企业聚焦群众多层次、差异化需求，探索开展复合功能空间的户型设计，提升居住空间全龄友好舒适度设计，满足各类家庭不同时期对居住空间的弹性需求。紧扣青年发展型城市建设目标，聚焦青年群体刚需安居需求，增加中小户型供给，优化商品住房供给结构与产品品质。

同时，推行“菜单式”装修交付。鼓励企业提供基本硬装+可选软装的菜单式装修方案，满足新青年、适老化、多孩家庭等多样化、个性化的装修需求。推广装配式装修、模块化装修，鼓励使用整体卫浴、集成厨房、整体门窗等设备。

此外，记者获悉，合肥将着力构建“好房子”标准完整生态。打造“出门即服务、步行即生活”的15分钟高品质生活圈，到2026年底建成50个完整社区，到2027年底建成100个完整社区。

（安徽商报记者 戚飞）